4 principais dúvidas na hora de vender o imóvel

O imóvel ideal é aquele que atende a necessidade do morador. Quando a dinâmica em casa muda, é preciso trocar de endereço! Para te ajudar nesse momento de decisões, confira as principais dúvidas na hora de vender o imóvel e se informe.

Imóvel vazio x ocupado

Para início de conversa, já começa aquele questionamento: “será que é melhor eu já sair do imóvel para ajudar na venda?”.

O imóvel ocupado tem três fatores principais que influenciam nessa transação. Primeiro, os horários de demonstração, já que o cliente interessado só pode conhecer a casa ou apartamento quando o vendedor tiver essa disponibilidade. Se trabalhar em horário comercial, por exemplo, as visitas ficam restritas para os finais de semana.

Outra questão é o estado de conservação do imóvel em si. Já que você estará recebendo possíveis compradores na sua casa, é preciso deixar o imóvel pronto para ser demonstrado. Esse cuidado envolve tanto a decoração quanto a arrumação de itens pessoais.

E, claro, não podemos deixar de falar dos prazos. Se você ainda mora no imóvel e ele foi vendido, o comprador precisa esperar a sua saída para que ele possa, de fato, se mudar.

Ainda ficou na dúvida se é mais fácil vender um imóvel vazio do que ocupado?

Pequenos reparos

Sua casa tem aquela infiltração antiga e você não sabe se arruma ou se tenta vender do jeito que está? E aquela pintura um pouco gasta, será que vale a pena financeiramente refazer ou acha que passa despercebido na hora da venda?

Acredite, essas são uma das maiores dúvidas na hora de vender o imóvel: os pequenos, mas necessários, reparos!

Essas dúvidas na hora de vender o imóvel tem muita relação com o tópico anterior. Afinal, é na hora da visita que o cliente comprador se encanta com a casa ou apartamento pretendido. Então essa aparência tanto na parte estética quanto na estrutural faz muita diferença na decisão de compra.

Se você mora no imóvel há algum tempo, provavelmente já se acostumou com o seu estado atual e isso inclui a pintura de alguns anos, fios soltos, rejunte gasto e por aí vai. Tudo bem se isso não te incomoda. Mas saiba que o cliente vai tem muito mais chance de se apaixonar por um imóvel que está prontinho para morar!

Fica tranquilo porque esses cuidados são mais simples do que você imagina e ajudam e muito a valorizar o seu imóvel na hora da venda. Anota aí os pontos de atenção que você pode ter em casa antes de anunciar o imóvel:

Venda de imóvel financiado

Essa é uma das dúvidas na hora de vender o imóvel que são mais respondidas pelos corretores. Para contribuir com o tema, temos uma playlist com vídeos só sobre financiamento imobiliário.

Sim, é possível vender um imóvel que ainda não foi quitado no banco. Pode comemorar e continuar com os trâmites da troca de residência!

Esse débito não impede a venda, mas faz com que o processo seja um pouco diferente, ok? Nada que mude seus planos, só é preciso entender mais sobre o processo.

Como essa é uma questão burocrática, clique aqui para um vídeo rápido e explicativo para te orientar.

Venda direto com o proprietário

Esse tema frequentemente está na roda de conversa entre amigos e você provavelmente já deve ter ouvido sobre a venda direta, sem a intermediação de um corretor de imóveis e da imobiliária em si.

Seja motivado por experiências ruins com outros corretores ou pela esperança de se poupar alguma graninha com o não pagamento da comissão, o mais importante é que você coloque na balança os prós e contras da sua decisão.

Assim como em qualquer parte do processo da venda do imóvel, a escolha de como essa transação vai acontecer não poderia ser diferente: é preciso conhecimento do que é melhor para você.

Veja os riscos dessa decisão e como se proteger:

Resumão com as maiores dúvidas na hora de vender o imóvel

São vários questionamentos tanto de quem compra quando de quem vende o imóvel e isso é completamente normal. Afinal, na maioria dos casos, essa transação é feita poucas vezes ao longo de toda a vida.

Para continuar te ajudando, separamos um resumão do blog Morar Souza Gomes com outras dúvidas na hora de vender o imóvel:

• Vender ou permutar? Entenda as diferenças.
• Cuidados na negociação de imóvel durante a pandemia do coronavírus
• Tudo sobre a venda de imóvel com inquilino
• Dicas para precificação o imóvel dentro do valor de mercado.

Se ficou algum questionamento ou sugestão, é só deixar nos comentários abaixo.