Saiba quais são as três etapas da compra de um imóvel

Assim que você define que vai fechar negócio, são três etapas da compra de um imóvel. Aí depois é só curtir o seu novo lar com a certeza de que toda a documentação está em ordem e que o imóvel é realmente seu.

Esse é um tema vivenciado todos os dias na imobiliária Souza Gomes. Saiba agora como funciona a parte burocrática da compra e venda de um bem imóvel:

#1 Contrato de compra e venda

Esse é o primeiro passo!

É nessa etapa que será feito o levantamento da documentação tanto do imóvel como dos vendedores. De tal forma que, com isso, será possível ver ser há algum impedimento legal para a realização da transação.

Estando tudo de acordo, é feita a assinatura do contrato de compra e venda com ambas as partes.

Veja neste vídeo o que não pode faltar em um contrato de compra e venda de imóveis:

Mas não acabou por aí, viu?

#2 Escritura do imóvel 

Após o contrato de compra e venda, o próximo passo é a Escritura.

Nesta etapa, o despachante imobiliário irá recolher a Guia de ITBI junto a prefeitura da sua cidade, assim como certidões junto aos órgãos competentes e a documentação das partes e do imóvel.

Veja um vídeo sobre o que é o IBTI clicando aqui!

Tudo nos conformes, esses documentos são levados até o Cartório de Notas para que seja feita a assinatura da escritura.

Uma observação importante: quando for feita a compra através de financiamento bancário, esse contrato tem valor de escritura e não tem necessidade de ser feita no Cartório de Notas.

#3 Registro do Imóvel

Por fim, que não registra não é dono!

Essa é a última e mais importante das etapas da compra de um imóvel.

Feita a assinatura da escritura, ela será levada pelo despachante imobiliário ao Cartório de Imóveis. Dessa forma, enfim será feita a transferência definitiva do imóvel adquirido para o nome do comprador. Pronto, agora você fato é o proprietário!

Quanto custa as etapas da compra de um imóvel? 

Os impostos e demais transações citadas acima possuem um valor que varia de acordo com a cidade.

Em resumo, você precisa se planejar para esses custos que são somados ao valor do imóvel que você está comprando!

Confira no vídeo o preço de cada etapa até o imóvel ser legalmente seu: 

Enfim, não deixe de procurar profissionais capacitados e dispostos a te atender da melhor maneira. A aquisição da casa própria só é  realmente um sonho realizado quando é uma transação segura e certeira, não é mesmo?

Se ficou alguma dúvida, é só deixar seu comentário abaixo.

Marcio Neiva

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