Assim que você define que vai fechar negócio, são três etapas da compra de um imóvel. Aí depois é só curtir o seu novo lar com a certeza de que toda a documentação está em ordem e que o imóvel é realmente seu.
Esse é um tema vivenciado todos os dias na imobiliária Souza Gomes. Saiba agora como funciona a parte burocrática da compra e venda de um bem imóvel:
#1 Contrato de compra e venda
Esse é o primeiro passo!
É nessa etapa que será feito o levantamento da documentação tanto do imóvel como dos vendedores. De tal forma que, com isso, será possível ver ser há algum impedimento legal para a realização da transação.
Estando tudo de acordo, é feita a assinatura do contrato de compra e venda com ambas as partes.
Veja neste vídeo o que não pode faltar em um contrato de compra e venda de imóveis:
Mas não acabou por aí, viu?
#2 Escritura do imóvel
Após o contrato de compra e venda, o próximo passo é a Escritura.
Nesta etapa, o despachante imobiliário irá recolher a Guia de ITBI junto a prefeitura da sua cidade, assim como certidões junto aos órgãos competentes e a documentação das partes e do imóvel.
Veja um vídeo sobre o que é o IBTI clicando aqui!
Tudo nos conformes, esses documentos são levados até o Cartório de Notas para que seja feita a assinatura da escritura.
Uma observação importante: quando for feita a compra através de financiamento bancário, esse contrato tem valor de escritura e não tem necessidade de ser feita no Cartório de Notas.
#3 Registro do Imóvel
Por fim, que não registra não é dono!
Essa é a última e mais importante das etapas da compra de um imóvel.
Feita a assinatura da escritura, ela será levada pelo despachante imobiliário ao Cartório de Imóveis. Dessa forma, enfim será feita a transferência definitiva do imóvel adquirido para o nome do comprador. Pronto, agora você fato é o proprietário!
Quanto custa as etapas da compra de um imóvel?
Os impostos e demais transações citadas acima possuem um valor que varia de acordo com a cidade.
Em resumo, você precisa se planejar para esses custos que são somados ao valor do imóvel que você está comprando!
Confira no vídeo o preço de cada etapa até o imóvel ser legalmente seu:
Enfim, não deixe de procurar profissionais capacitados e dispostos a te atender da melhor maneira. A aquisição da casa própria só é realmente um sonho realizado quando é uma transação segura e certeira, não é mesmo?
Se ficou alguma dúvida, é só deixar seu comentário abaixo.
