Saiba quais são as três etapas da compra de um imóvel

etapas da compra de um imóvel

Assim que você define que vai fechar negócio, são três etapas da compra de um imóvel. Aí depois é só curtir o seu novo lar com a certeza de que toda a documentação está em ordem e que o imóvel é realmente seu.

Esse é um tema vivenciado todos os dias na imobiliária Souza Gomes. Saiba agora como funciona a parte burocrática da compra e venda de um bem imóvel:

#1 Contrato de compra e venda

Esse é o primeiro passo!

É nessa etapa que será feito o levantamento da documentação tanto do imóvel como dos vendedores. De tal forma que, com isso, será possível ver ser há algum impedimento legal para a realização da transação.

Estando tudo de acordo, é feita a assinatura do contrato de compra e venda com ambas as partes.

Veja neste vídeo o que não pode faltar em um contrato de compra e venda de imóveis:

Mas não acabou por aí, viu?

#2 Escritura do imóvel 

Após o contrato de compra e venda, o próximo passo é a Escritura.

Nesta etapa, o despachante imobiliário irá recolher a Guia de ITBI junto a prefeitura da sua cidade, assim como certidões junto aos órgãos competentes e a documentação das partes e do imóvel.

Veja um vídeo sobre o que é o IBTI clicando aqui!

Tudo nos conformes, esses documentos são levados até o Cartório de Notas para que seja feita a assinatura da escritura.

Uma observação importante: quando for feita a compra através de financiamento bancário, esse contrato tem valor de escritura e não tem necessidade de ser feita no Cartório de Notas.

#3 Registro do Imóvel

Por fim, que não registra não é dono!

Essa é a última e mais importante das etapas da compra de um imóvel.

Feita a assinatura da escritura, ela será levada pelo despachante imobiliário ao Cartório de Imóveis. Dessa forma, enfim será feita a transferência definitiva do imóvel adquirido para o nome do comprador. Pronto, agora você fato é o proprietário!

Quanto custa as etapas da compra de um imóvel? 

Os impostos e demais transações citadas acima possuem um valor que varia de acordo com a cidade.

Em resumo, você precisa se planejar para esses custos que são somados ao valor do imóvel que você está comprando!

Confira no vídeo o preço de cada etapa até o imóvel ser legalmente seu: 

Enfim, não deixe de procurar profissionais capacitados e dispostos a te atender da melhor maneira. A aquisição da casa própria só é  realmente um sonho realizado quando é uma transação segura e certeira, não é mesmo?

Se ficou alguma dúvida, é só deixar seu comentário abaixo.

Marcio Neiva

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