Como fica o imóvel após a separação do casal?
Durante a pandemia, os cartórios registraram um aumento de quase 20% nos pedidos de divórcio. Entre as questões a serem resolvidas, está a situação da casa ou do apartamento adquirido enquanto casal. A fim de passarem por esse momento delicado com mais tranquilidade, selecionamos tudo que precisam saber referente ao imóvel após a separação.
Documentos pessoais
Primeiro, vamos começar com o básico. A mudança do status de casado para solteiro interfere no seu imóvel. Isso você já imaginava, certo? O que pouca gente não sabe é que a documentação de ambos precisa estar atualizada para darem prosseguimento na compra ou venda de um imóvel após a separação.
Sim, documentos pessoais interferem e muito no antigo e no novo lar de vocês! Então, é hora de deixar tudo registrado e evitar surpresas desagradáveis com a burocracia.
Assim que tudo for esclarecido entre o casal, se atentem para a papelada. Dessa forma, os dois seguem sem pendências relacionadas tanto ao imóvel antigo quanto à futuras aquisições imobiliárias.
Confira no vídeo abaixo sobre quais documentos pessoais são esses e a influência deles nas transações imobiliárias:
Documentos do imóvel
Construir uma vida a dois, em muitos casos, envolve a aquisição de um lar em conjunto. Com a decisão do divórcio, é chegada a hora de partilhar esses bens e começar uma nova fase da vida separados.
Já falamos aqui da atualização dos documentos pessoais, mas outro ponto que precisa de atenção é a documentação do imóvel em si. Isso mesmo: a papelada do imóvel comprado em casal precisa também ser atualizada.
Entenda o passo a passo dessa atualização e as implicações de não se ter uma matrícula do imóvel com informações atuais. Spoiler: vocês podem perder tempo e dinheiro se não tiverem uma matrícula correta, viu?
Ficou claro que as providências legais devem ser tomadas o quanto antes, inclusive no que diz respeito a casa ou apartamento, certo? Por mais que o casal não queira vender ou comprar um outro imóvel após a separação, muita gente resolve a parte legal da comunhão em si, mas deixam para depois a documentação desse bem da família.
É interessante resolver a papelada do imóvel junto com a separação a fim de evitar longos meses de espera quando essa decisão chegar.
Financiamento em andamento
Já foi citado o caso do imóvel quitado no banco, ou seja, que era de fato de posse do casal. Mas quando o casal decide se separar e a casa ou apartamento ainda está sendo financiado, a situação muda.
Com o divórcio, divide tudo? Ninguém pode ficar no imóvel? E se uma pessoa pagou mais prestações? Calma lá!
Agora é momento de analisar as opções do imóvel após a separação. Vocês podem chegar num acordo em que um sai do financiamento e o outro continua pagando as parcelas, se houver renda suficiente para esse comprometimento solo. Bateu a curiosidade? Entenda mais do processo e se atente para a nova aprovação de crédito:
Devolução do imóvel
Pode acontecer do banco não aprovar a ficha de solteiro do ex-cônjuge que tinha interesse na residência e, assim, não ser possível continuar o financiamento solo já que, apenas junto, o casal tinha uma renda mensal que suportava as prestações. Nesse caso, o que fazer com o imóvel após a separação?
Nesse momento alguns podem achar que, do mesmo jeito que se desfizeram de itens pessoais, o imóvel pode ser “devolvido” ou ter o seu financiamento cancelado. Sem delongas, confira abaixo como esse processo realmente acontece.
Novo imóvel após a separação
Existe, ainda, o caso em que nenhum dos dois envolvidos desejam continuar naquele antigo endereço pois querem buscar, separados, um novo recomeço em outra localidade. Com a documentação do divórcio ok e o financiamento resolvido, esse processo de encontrar um novo lar é ainda mais fácil virtualmente:
- Escolha o corretor que irá te atender a partir dos seus gostos e afinidade;
- Conheça os bairros de Juiz de Fora por drone ou pelo mapa;
- Visite os imóveis sem sair de casa pelo tour virtual;
- Tire todas as suas dúvidas online;
- E assine contrato de onde estiver.
