Pular para o conteúdo

Blog Morar Souza Gomes

Venda e aluguel de imóveis em Juiz de Fora de um jeito descomplicado

Blog Morar Souza Gomes

  • Início
  • Aluguel
  • Compra e venda
  • Casa e Cia
  • Direito Imobiliário
  • Economia
  • Juiz de Fora
  • Materiais
Economia 

Guia atualizado sobre juros do financiamento imobiliário

29/09/202029/09/2020 souzagomesimoveis 0 comentários

Você já deve ter visto na televisão ou em alguma notícia na internet que as taxas de juros do financiamento imobiliário caíram e a SELIC está no menor nível da história. Sem papo furado, confira um panorama dos juros do financiamento imobiliário com as taxas básicas dos principais bancos brasileiros e veja por que agora é ser um excelente momento para você comprar. Quem sabe a aquisição do seu novo lar está mais perto do que você imagina?

Em que banco a taxa está melhor?

Vamos direto ao que você quer tanto saber: os juros do financiamento imobiliário! De acordo com o levantamento feito pelo comparador de crédito imobiliário MelhorTaxa, atualmente os juros nos bancos estão entre 6,5% a 8,10% ao ano.

Em comparação, a taxa média praticada no mercado é de 7,16% ao ano mais correção da Taxa Referencial (TR).

Então, veja as taxas mínimas negociadas hoje nos maiores bancos do país e mate a sua curiosidade:

Caixa A partir de 6,5% ao ano + TR
Itaú A partir de 6,9% ao ano + TR
Santander A partir de 6,99% ao ano + TR
Banco do Brasil Entre 7,99% + TR até 8,45% + TR a depender do prazo do financiamento
Bradesco A partir de 7,3% ao ano + TR

Que história é essa de TR?

A Taxa Referencial citada acima, como o nome já diz, serve de referência para a economia e baseia vários parâmetros como FGTS, poupança e, claro, os financiamentos imobiliários.

Com a chegada do Plano Real, a TR deu espaço à taxa Selic, que desempenha as mesmas funções de ser um referencial para as demais taxas de juros no Brasil e no controle da inflação.

Então, com a TR a 0% e a taxa Selic a 2% ao ano, em resumo, “estamos sim em um momento de compra visto os valores muito mais acessíveis”, como destacado em outro artigo do blog Morar Souza Gomes.

Qual banco escolher? 

A grande sacada é que não é só bater o olho na menor taxa e pronto, correr para esse banco para fazer o seu financiamento imobiliário.

Isso porque o valor anunciado é uma base, mas que vários outros pontos precisam ser definidos.

Por isso, atenção ao Custo Efetivo Total (CET), que inclui seguros obrigatórios, avaliação do imóvel e outras tarifas que variam de banco para banco. Saiba que essa diferença pode te custar alguns milhares de reais.

É só o juros do financiamento imobiliário?

Olhando as propagandas dos bancos, parece que você escolhe um valor já definido e pronto, né? Mas o financiamento é personalizado de acordo com cada cliente e as tabelas acabam mostrando valores generalizados.

Para essa conta do CET fechar, outros fatores estão envolvidos, só que agora relacionados não só com o banco ou com as taxas gerais da economia, mas com a sua renda e o seu estilo de vida. Chegou a hora de ponderar os dois lados.

Listamos os principais fatores que interferem no seu financiamento imobiliário e, para cada ponto citado abaixo, você encontra um vídeo que explica tudo sobre o tema:

  • O valor da entrada e da parcela;
  • A escolha entre a Tabela SAC ou Price;
  • A idade do comprador;
  • A renda apresentada sendo formal ou informal;
  • O relacionamento com banco em questão;
  • Se o nome já esteve “sujo” por alguma restrição de crédito;
  • O somatório da renda com outra pessoa;
  • O uso ou não do FGTS na negociação.

Já deu para perceber que você precisa estar bem assessorado para escolher o juros do financiamento imobiliário que atenda o seu perfil financeiro, né? O mercado está aquecido como nunca e nada como uma boa conversa e pesquisa para você garantir um excelente negócio.

Dica bônus: no site da cada instituição financeira você consegue fazer, em alguns cliques, uma simulação do financiamento com os seus dados e já ter uma noção do valor das parcelas e do prazo de pagamento. Perfeito para quem está pensando em financiar um imóvel e não faz ideia de quanto essa aquisição vai impactar nos seus gastos mensais.

Thaiza Gribel

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
  • ← Afinal de contas, quem é a Beta Souza Gomes
  • Revestimento de piscina, qual escolher? →

Você pode gostar também

Venda de imóvel com exclusividade da imobiliária: SIM ou NÃO?

03/08/201605/01/2018 souzagomesimoveis 0

Quais as opções de pagamento para imóveis novos?

19/10/201613/01/2020 souzagomesimoveis 0

Minha Casa Minha Vida: seis dicas para você aproveitar os benefícios

29/06/201704/02/2020 souzagomesimoveis 1

O que você achou desse texto? Cancelar resposta

Casa e Cia

decoração da varanda
Casa e Cia 

Decoração da varanda: saiba como utilizar melhor esse espaço

01/12/202001/12/2020 souzagomesimoveis 0

Se 2020 provou alguma coisa, é que o lar é o nosso maior refúgio. Quem tem varanda, agora ama ainda

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
montar um home office definitivo
Casa e Cia 

4 passos para montar um home office definitivo

08/10/202008/10/2020 souzagomesimoveis 0
Revestimento de piscina, qual escolher?
Casa e Cia 

Revestimento de piscina, qual escolher?

06/10/202006/10/2020 souzagomesimoveis 0
Como otimizar o espaço sem gastar com móveis planejados
Casa e Cia 

Como otimizar o espaço sem gastar com móveis planejados

08/09/202008/09/2020 souzagomesimoveis 0

Direito Imobiliário

assinatura do cônjuge no mercado imobiliário?
Direito Imobiliário Compra e venda 

Quando precisa da assinatura do cônjuge no mercado imobiliário?

12/01/2021 souzagomesimoveis 0

Alô, casal! A assinatura do cônjuge no mercado imobiliário é necessária para garantir a venda, fiança, entre outros direitos. Confira como

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
multa no contrato de aluguel
Direito Imobiliário Aluguel 

Entenda tudo sobre a multa no contrato de aluguel

17/11/202017/11/2020 souzagomesimoveis 0
Como fica o imóvel após a separação do casal?
Compra e venda Direito Imobiliário 

Como fica o imóvel após a separação do casal?

27/10/202027/10/2020 souzagomesimoveis 0
adquirir um imóvel pelo processo de usucapião
Direito Imobiliário 

Entenda como adquirir um imóvel pelo processo de usucapião

11/08/2020 souzagomesimoveis 0

Fale com a SG

Av. Presidente Itamar Franco 2.800, São Mateus, Juiz de Fora, MG
(32) 4009-8611
contato@souzagomes.com.br

Mais SG

  • Facebook
  • YouTube
  • Instagram
  • SoundCloud
Copyright © 2021 Blog Morar Souza Gomes. Todos os direitos reservados.
Tema: ColorMag por ThemeGrill. Powered by
%d blogueiros gostam disto: