Pular para o conteúdo

Blog Morar Souza Gomes

Venda e aluguel de imóveis em Juiz de Fora de um jeito descomplicado

Blog Morar Souza Gomes

  • Início
  • Aluguel
  • Compra e venda
  • Casa e Cia
  • Direito Imobiliário
  • Economia
  • Juiz de Fora
  • Materiais
Aluguel Economia Juiz de Fora 

Valor dos aluguéis em Juiz de Fora

03/08/201604/02/2020 souzagomesimoveis 0 comentários

Muito tenho visto nas redes sociais ultimamente comentários sobre o valor dos aluguéis em Juiz de Fora, principalmente em relação aos imóveis comerciais, como é o exemplo da loja Glamour muito citada essa semana, que está encerrando suas atividades, entre outros motivos, pelo valor da locação.

Alguns empreendedores da cidade, na minha opinião, são os principais responsáveis por essa elevação de preço, colocando no mercado lojas minúsculas com valores exorbitantes e atraindo locatários com a facilidade de locações sem nenhuma burocracia, deixando o alto aluguel valer o risco de uma inadimplência. Resultado, lojas fechando de 6 em 6 meses e pessoas frustradas com o não sucesso do tão sonhado negócio próprio.

Alguns proprietários tendem a avaliar o imóvel por conta própria e chegar a um valor se baseando em boatos de outras locações. Imobiliárias despreparadas também influenciam nessa avaliação surreal com a ilusão de que isso conquistará o cliente. O que não pensam é em como explicar a não locação após um período.

aluguel em juiz de fora

O que nenhum proprietário leva em conta, normalmente, é o quanto ele está perdendo dinheiro com o imóvel fechado por tanto tempo, que o imóvel vazio gera custo, se deteriora e que o ponto comercial se desvaloriza. Se o aluguel estiver dentro do valor justo, ele terá a segurança de uma locação mais saudável e duradoura.

No mercado residencial não tenho visto nenhum tipo de crise, nossa locação registou em Janeiro de 2015 um aumento de 30% nos contratos fechados em relação ao mesmo período do ano anterior. O que vem acontecendo é uma seleção natural dos candidatos por imóveis mais novos, modernos e com armários. A busca por esses imóveis é muito superior a imóveis antigos sem atualização.

Nossa instrução para os locadores de residenciais é investir no imóvel. Instalar armários planejados, blindex, acessórios de banheiros e luminárias encantam o cliente, valorizam o aluguel em até 30% e triplicam a velocidade da locação.

Por fim, quem dita o preço de um imóvel é o mercado, e um imóvel vazio sempre é a pior opção.

Aproveite para se informar sobre como alugar um imóvel em Juiz de Fora com o nosso e-book gratuito clicando aqui! 

foto blog Diogo.png
Diogo Souza Gomes


Diogo é Administrador, formado pela Faculdade Metodista Granbery, pós graduando em Gestão de Negócios Imobiliários pela Universidade Cândido Mendes.
Há 19 anos no mercado imobiliário, é diretor da Souza Gomes Imóveis e especialista em Marketing Imobiliário.

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
  • Decoração de apartamento alugado →

Você pode gostar também

O que é notícia em março em Juiz de Fora, por Ricardo Ribeiro

08/03/202208/03/2022 souzagomesimoveis 0

Confira dicas de melhorias fáceis em apartamentos pequenos

04/05/201805/05/2020 souzagomesimoveis 0
permuta de imóvel em Juiz de Fora

Vale a pena fazer permuta de imóvel em Juiz de Fora?

16/06/202016/06/2020 souzagomesimoveis 0

O que você achou desse texto? Cancelar resposta

Direito Imobiliário

Airbnb em Juiz de Fora: o condomínio pode proibir o aluguel de temporada?
Aluguel Direito Imobiliário 

Airbnb em Juiz de Fora: o condomínio pode proibir o aluguel de temporada?

24/01/2023 souzagomesimoveis 0

Como corretor, tenho percebido o aumento da busca de imóveis com o intuito de investimento, inclusive para alugar por Airbnb

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
Quem precisa assinar o contrato de locação?
Direito Imobiliário 

Quem precisa assinar o contrato de locação?

30/08/202230/08/2022 souzagomesimoveis 0
Dá para mudar o contrato depois de já ter assinado?
Direito Imobiliário 

Dá para mudar o contrato depois de já ter assinado?

19/07/2022 souzagomesimoveis 0
Já ouviu falar no contrato de promessa de compra e venda?
Direito Imobiliário 

Já ouviu falar no contrato de promessa de compra e venda?

20/06/202220/06/2022 souzagomesimoveis 0

Compra e venda

Regras para o habite-se mudam em Juiz de Fora e passam a ter menos exigências
Compra e venda 

Regras para o habite-se mudam em Juiz de Fora e passam a ter menos exigências

10/02/202210/02/2022 souzagomesimoveis 0

Ficou sabendo? Agora existem novas normas para a liberação do Habite-se em Juiz de Fora. Entenda o que mudou e

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
Terreno em Juiz de Fora
Compra e venda 

Aumenta a procura por terrenos em Juiz de Fora: veja como escolher o seu

06/07/202106/07/2021 souzagomesimoveis 0
Mercado de imóveis usados cresce em 2021: veja como aproveitar
Compra e venda 

Mercado de imóveis usados cresce em 2021: veja como aproveitar

04/05/202127/07/2021 souzagomesimoveis 0
financiamento do imóvel pela influência da Selic
Compra e venda Economia 

O que vai acontecer com o financiamento do imóvel pela influência da Selic

06/04/202106/04/2021 souzagomesimoveis 0

Fale com a SG

Av. Presidente Itamar Franco 2.800, São Mateus, Juiz de Fora, MG
(32) 4009-8611
contato@souzagomes.com.br

Mais SG

  • Facebook
  • YouTube
  • Instagram
  • SoundCloud
Copyright © 2023 Blog Morar Souza Gomes. Todos os direitos reservados.
Tema: ColorMag por ThemeGrill. Powered by
 

Carregando comentários...
 

    %d blogueiros gostam disto: