Quais são as taxas de juros para imóveis? Veja os valores atualizados

Queda dos juros imobiliários da Caixa

Atualizado em 24 de setembro de 2018

Caíram as taxas dos bancos. Sabe o que isso quer dizer? Que essa é hora de você se informar sobre quais são as taxas de juros para imóveis para não perder essa chance. Afinal, ficou mais fácil financiar a sua casa própria e uma oportunidade como essa não fica disponível por muito tempo.

Antes de tudo, temos duas dicas para você…

#1 – Ao longo do ano, os bancos atualizam suas tabelas. Por isso, sempre compare as taxas de juros das instituições e conte com a ajuda do corretor de imóvel nesse processo.

#2 – São várias modalidades que você pode escolher para financiar o seu imóvel: FGTS, pró-cotista, financiamento sem relacionamento com banco e por aí vai. Por isso, sempre faça uma simulação de financiamento com a sua renda. 

“A Caixa, assim como todos os bancos, muda constantemente as regras para o financiamento imobiliário. Tudo de acordo com a oferta de dinheiro e demanda por créditos. Essas quedas são uma boa oportunidade para quem está indeciso sobre a compra do imóvel pois não sabemos até quanto vai voltar a subir a taxa de juros e, assim, diminuir o percentual de financiamento”, resume o Gerente de Vendas da Souza Gomes Imóveis, Victor Souza Gomes.

Alterações no FGTS

No início de agosto, o governo elevou o valor máximo do imóvel que pode ser adquirido com recursos do FGTS.

Ou seja, você pode comprar uma casa ou apartamento usando o seu FGTS, desde que custe até R$ 1,5 milhão. O valor anterior era de 950 mil.

Como estão as taxas atuais da Caixa 

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – Queda dos juros saindo de 10,25% para 9% ao ano. Em Minas Gerais, o SFH financia imóveis com até R$ 1,5 milhão, viu?
  • Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) – Taxa para imóveis de até 1,5 milhão, com redução das taxas de juros de 9,5% para 8,75% ao ano. 
  • O percentual do valor a ser financiado dos imóveis usados, os famosos imóveis de terceiros, subiu de 50% para 70%.
  • A Caixa também retomou o financiamento de operações de interveniente quitante. São aqueles imóveis com produção financiada por outros bancos. A cota é de até 70%.

Novidades no pró cotista da Caixa

O pró-cotista é a linha mais barata de juros para financiamento depois do Minha Casa Minha Vida. Dentro dessa modalidade, o interessado precisa ter vínculo com o FGTS e estar ativo ou ter saldo de 10% além dos 36 meses. O cliente, ainda, não pode ter financiamento ativo pelo SFH e não pode ter imóvel em seu nome.

A novidade é que o banco suspendeu momentaneamente o pró cotista para imóveis usados. Continuam nesta categoria somente os novos (com financiamento de até 60% do valor do imóvel).

Com as taxas de juros reduzidas em outros bancos os financiamentos estão quase se igualando ao pró-cotista como no caso do Bradesco com taxa de juros próxima de 8,95% aa

Vale ressaltar que o Banco do Brasil tem a modalidade do pró-cotista com financiamento de até 80%, mesmo para imóveis usados. Mas a taxa não anda muito diferente das demais linhas de crédito em outros bancos. Vale pesquisar e achar o melhor para você, combinado?

Conheça as novas taxas de juros no Itaú

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – Queda dos juros chegou a 8,8% ao ano.
  • Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) – A redução das taxas de juros no Itaú foi de 9,5% para 9,3%.

Compare quais são as taxas de juros para imóveis e escolha

Neste ano, movimentação dos juros aconteceu em diversas instituições. O Banco do Brasil reduziu em abril a taxa de juros de 9,24% para 8,89% ao ano no SFH e de 10,15% para 9,35% ao ano na carteira hipotecária.

Já o Santander Brasil anunciou, também em abril, quais seriam as novidades para os seus clientes. A redução na linha SFH foi de 9,49% ao ano para 8,99% e de 9,99% para 9,49% no SFI.

E ainda teve o Bradesco, que baixou sua taxa no imobiliário de 9,3% para 8,85% ao ano do SFH, e de 9,7% para 9,3% ao ano no SFI.

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Pronto!

Com as informações de quais são as taxas de juros para imóveis, você decide qual condição é ideal para você e sua família.

Agora sim, venha conhecer as suas melhores opções de imóveis em Juiz de Fora.  Já pode começar o planejamento a fim de mudar para o novo lar, viu?

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Thaiza ass

Thaiza Gribel


Thaiza é jornalista e Assessora de Comunicação da Souza Gomes Imóveis

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