Pular para o conteúdo

Blog Morar Souza Gomes

Venda e aluguel de imóveis em Juiz de Fora de um jeito descomplicado

Blog Morar Souza Gomes

  • Início
  • Aluguel
  • Compra e venda
  • Casa e Cia
  • Direito Imobiliário
  • Economia
  • Juiz de Fora
  • Materiais
Economia 

Novidades da Caixa Econômica para 2023 que você precisa conhecer

10/01/202310/01/2023 souzagomesimoveis 0 comentários

A Caixa Econômica Federal divulgou várias novidades para o financiamento imobiliário de 2023 e se você tem interesse em comprar um imóvel esse ano, vale a pena conferir quais são as novas condições do banco e o que muda nesse novo ciclo. Assim, você garante o melhor negócio comparando as taxas e possibilidades de cada instituição financeira.

Veja o que é destaque pelas orientações da Machado Correspondente Bancário.

Minha Casa Minha Vida

O programa habitacional do governo voltou com o antigo nome Minha Casa Minha Vida e traz novidades para quem tem renda até oito mil reais mensais.

O novo teto do MCMV é de 219 mil reais em Juiz de Fora e está em vigor desde a virada do ano.

Já a nova taxa do programa é outro diferencial divulgado com as novidades da Caixa Econômica para 2023, pois vai de 4,5. a 7,16% a.a, de acordo com a renda do cliente.

Pró-Cotista

A modalidade Pró-Cotista também tem alteração, válidas até o dia 30 de junho de 2023. A taxa para imóvel de até 350 mil é de 7,66 % a.a. e para imóveis de 350 mil a 1,5 milhão, a taxa é de 8,47% a.a.

Para você se enquadrar na modalidade do Pró-Cotista é preciso ter 3 anos de FGTS, que não precisa ser na mesma empresa. Ou seja, dá para somar depósitos de outros locais que já trabalhou. Além disso, é preciso ter um contrato de trabalho ativo com FGTS ou, ainda, ter percentual (o saldo) de 10% do valor de compra e venda na conta do FGTS (que está inativo).

Lembrando que no Pró-Cotista você não pode possuir imóvel onde mora ou trabalha e precisa comprovar que mora e reside na cidade de interesse. Em resumo, você não deve possuir financiamento imobiliário ativo em qualquer parte do país.

Taxas de juros

A Caixa ainda continua com a menor taxa de juros do mercado imobiliário, de 8,99% a.a. na modalidade SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), que é uma das linhas de crédito mais comuns do setor. Ela tem a cobertura de até 80% do valor do imóvel desejado e prazo de pagamento de até 35 anos, dependendo da renda de cada cliente.

A taxa de financiamento para terrenos agora é de 9,5 % a.a. para valor mínimo de 50 mil reais.

Simulação

A Tabela Price e o Sistema de Amortização Constante (SAC) são dois modelos de financiamento de imóveis. No SAC, a amortização da dívida do financiamento é de forma constante com as parcelas decrescentes (reduzindo o valor) ao longo do tempo. Já na Tabela Price, as parcelas são lineares, sendo juros e amortização o mesmo valor durante todo o financiamento, sofrendo alterações no encargo final devido ao seguro e, com isso, tendo um custo um pouco maior ao final do pagamento.

Ficou com dúvida se você se encaixa em alguma dessas categorias anunciadas acima? Quer entender melhor se essas novidades da Caixa Econômica para 2023 são para você? Nada melhor do que fazer uma simulação de financiamento para você ter uma ideia do valor de entrada, quanto ficariam as parcelas, em quantos anos você pode financiar e por aí vai.

Clique aqui para conversar com um de nossos corretores e simular o financiamento em poucos minutos.

 

 

 

 

imóvel para compra em juiz de fora

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
  • ← Veja o que muda no pagamento do IPTU 2023 em Juiz de Fora
  • Airbnb em Juiz de Fora: o condomínio pode proibir o aluguel de temporada? →

Você pode gostar também

JF IPTU Verde

JF IPTU Verde: veja os descontos e os beneficiados

26/11/201904/02/2020 souzagomesimoveis 0
IPTU Juiz de Fora

Novidades no pagamento do IPTU em Juiz de Fora

01/12/201704/02/2020 souzagomesimoveis 0

Prédio com porteiro em Juiz de Fora, vale a pena?

23/10/201704/02/2020 souzagomesimoveis 0

O que você achou desse texto? Cancelar resposta

Direito Imobiliário

Airbnb em Juiz de Fora: o condomínio pode proibir o aluguel de temporada?
Aluguel Direito Imobiliário 

Airbnb em Juiz de Fora: o condomínio pode proibir o aluguel de temporada?

24/01/2023 souzagomesimoveis 0

Como corretor, tenho percebido o aumento da busca de imóveis com o intuito de investimento, inclusive para alugar por Airbnb

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
Quem precisa assinar o contrato de locação?
Direito Imobiliário 

Quem precisa assinar o contrato de locação?

30/08/202230/08/2022 souzagomesimoveis 0
Dá para mudar o contrato depois de já ter assinado?
Direito Imobiliário 

Dá para mudar o contrato depois de já ter assinado?

19/07/2022 souzagomesimoveis 0
Já ouviu falar no contrato de promessa de compra e venda?
Direito Imobiliário 

Já ouviu falar no contrato de promessa de compra e venda?

20/06/202220/06/2022 souzagomesimoveis 0

Compra e venda

Regras para o habite-se mudam em Juiz de Fora e passam a ter menos exigências
Compra e venda 

Regras para o habite-se mudam em Juiz de Fora e passam a ter menos exigências

10/02/202210/02/2022 souzagomesimoveis 0

Ficou sabendo? Agora existem novas normas para a liberação do Habite-se em Juiz de Fora. Entenda o que mudou e

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
Terreno em Juiz de Fora
Compra e venda 

Aumenta a procura por terrenos em Juiz de Fora: veja como escolher o seu

06/07/202106/07/2021 souzagomesimoveis 0
Mercado de imóveis usados cresce em 2021: veja como aproveitar
Compra e venda 

Mercado de imóveis usados cresce em 2021: veja como aproveitar

04/05/202127/07/2021 souzagomesimoveis 0
financiamento do imóvel pela influência da Selic
Compra e venda Economia 

O que vai acontecer com o financiamento do imóvel pela influência da Selic

06/04/202106/04/2021 souzagomesimoveis 0

Fale com a SG

Av. Presidente Itamar Franco 2.800, São Mateus, Juiz de Fora, MG
(32) 4009-8611
contato@souzagomes.com.br

Mais SG

  • Facebook
  • YouTube
  • Instagram
  • SoundCloud
Copyright © 2023 Blog Morar Souza Gomes. Todos os direitos reservados.
Tema: ColorMag por ThemeGrill. Powered by
 

Carregando comentários...
 

    %d blogueiros gostam disto: