Pular para o conteúdo

Blog Morar Souza Gomes

Venda e aluguel de imóveis em Juiz de Fora de um jeito descomplicado

Blog Morar Souza Gomes

  • Início
  • Aluguel
  • Compra e venda
  • Casa e Cia
  • Direito Imobiliário
  • Economia
  • Juiz de Fora
  • Materiais
Compra e venda Direito Imobiliário 

Diferença entre escritura e registro de imóvel: como garantir que o imóvel é seu

14/01/202005/05/2020 souzagomesimoveis 0 comentários

A compra do imóvel possui alguns processos bem definidos. Prazos, valores, análises… Mas o principal deles é em relação à documentação. E é aqui que surge a dúvida com a diferença entre escritura e registro de imóvel. Garantir que a documentação esteja em ordem faz com que você, de fato, possa dizer: “esse imóvel é meu”. Então, é preciso ter atenção aos detalhes! Se você nunca fez uma transação como essa, é normal ter confusão com alguns termos. Por isso, confira abaixo tudo o que precisa saber para ter um negociação tranquila.

Transferência do imóvel

Muita gente confunde, mas reconhecer o contrato ou a escritura não quer dizer que o imóvel passou, de fato, de uma pessoa para outra.

Esses documentos são parte de todo esse processo da compra, ok? Vamos lá ao que interessa!

Um resumo para os mais apressados

Se você está aqui para ter uma resposta rápida sobre a diferença entre escritura e registro de imóvel, veio ao lugar certo. Resumimos sem demora! Mas, se você deseja mais informações, vamos aprofundar o assunto abaixo.

Nesse sentido, veja resumo prático para você:

  • A escritura oficializa a negociação do bem imóvel que foi acordado no contrato de compra e venda.
  • A casa ou apartamento só é de fato transmitido ao novo dono quando se concretiza a negociação com o registro no cartório.

Cartório de Registro de Imóveis

Esse cartório é diferente daquele onde as pessoas fazem casamentos, viu?

É lá que estão os arquivos de todos os imóveis da competência dessa região. Por isso que é comum falar a matrícula da casa ou apartamento, para identificação perante o cartório.

Atenção ao detalhe: só é dono do imóvel aquela pessoa que garantiu a legalidade perante o Cartório de Registro de Imóveis. Ou seja, aquela pessoa que tem o Registro desta Escritura na matrícula do imóvel. Se você comprou, mas não tem essa importante comprovação no cartório, cuidado. Você pode ter sido enganado.

Sabe por quê? Sem o registro, alguém pode vender o mesmo imóvel para mais de uma pessoa.

Já falamos sobre esse risco aqui no blog, clique e confira.

Escritura

Já falamos sobre ela, mas não custa repetir, não é mesmo?

O contrato de compra e venda é relevante e firma o interesse na negociação. Mas é com a escritura que as partes envolvidas (comprador e vendedor) seguem com o negócio e registram em cartório para deixar tudo dentro da lei.

Passo a passo da negociação

Depois do contrato de compra e venda, ficou claro como funciona essa “linha do tempo” até o encerramento da venda? Tudo bem se você ainda não estiver habituado com esse processo.

Para deixar essa compreensão um pouquinho mais detalhada, o vídeo abaixo reafirma a diferença entre o contrato de compra e venda, escritura e registro na ordem em que acontece cada passo.

Ah, com uma análise super importante: o processo muda quando o pagamento é à vista e quando o pagamento é por meio de financiamento bancário, ok? Confira:

Prazos na diferença entre escritura e registro de imóvel

No vídeo acima, você conferiu que existe uma ordem cronológica para que a negociação aconteça respaldando todas as partes envolvidas: vendedor, comprador, imobiliária, corretor de imóveis e até mesmo a instituição bancária no caso do financiamento.

Com isso, uma coisa que todo mundo quer saber sobre diferença entre escritura e registro de imóvel é em relação ao prazo. Quem compra, já quer logo se mudar para a casa nova com toda a documentação em dia. Quem vende, já está pensando no próximo investimento e, em muitos casos, também vai se mudar para um novo endereço.

Então, em quanto tempo, de fato, o imóvel é legalizado em nome do comprador?

O vídeo abaixo esclarece o prazo que envolve o processo de compra e venda do imóvel, incluindo o registro, contrato e escritura:

O objetivo deste post é esclarecer que, sim, a compra e venda de um imóvel é um processo detalhado visto a segurança de que tudo está dentro da lei. Assim, você fica tranquilo de que fez um bom negócio e pode seguir com os novos planos familiares ou de investimento imobiliário.

Ficou alguma dúvida? Deixe seu comentário!

Thaiza ass

Thaiza Gribel


Thaiza é jornalista e Assessora de Comunicação da Souza Gomes Imóveis

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
  • ← Atenção locatário: 5 dicas para o proprietário alugar o apartamento em Juiz de Fora
  • 4 informações essenciais sobre o reajuste do valor do aluguel →

Você pode gostar também

como fazer uma proposta em um imóvel

Saiba como fazer uma proposta em um imóvel e suas vantagens

03/12/201813/01/2020 souzagomesimoveis 0
morar no centro de Juiz de Fora

7 vantagens de morar no centro de Juiz de Fora

23/01/201926/07/2021 souzagomesimoveis 0

Avenida Sete Residências: 5 últimas unidades disponíveis dos 168 apartamentos

03/07/201722/11/2017 souzagomesimoveis 0

O que você achou desse texto? Cancelar resposta

Casa e Cia

Como reaproveitar 4 espaços esquecidos em casa
Casa e Cia 

Como reaproveitar 4 espaços esquecidos em casa

03/05/202203/05/2022 souzagomesimoveis 0

Sabia que é possível trazer mais utilidade, aconchego e beleza para seu lar, transformando aquele cantinho sem graça na sua

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
É possível montar uma iIlha de cozinha na minha casa?
Casa e Cia 

É possível montar uma iIlha de cozinha na minha casa?

07/12/202106/12/2021 souzagomesimoveis 0
Decoração de escadas: mais conforto e alegria para a sua casa
Casa e Cia 

Decoração de escadas: mais conforto e alegria para a sua casa

30/11/202130/11/2021 erikarib 0
Como dividir ambientes em casa com estratégias acessíveis
Casa e Cia 

Como dividir ambientes em casa com estratégias acessíveis

09/11/202109/11/2021 erikarib 0

Direito Imobiliário

Reformei o imóvel alugado, quais são os meus direitos?
Direito Imobiliário 

Reformei o imóvel alugado, quais são os meus direitos?

17/05/2022 souzagomesimoveis 0

Ao alugar um imóvel, promover reformas pode ser a solução para adequar aquele espaço para o novo morador. Atualmente vemos

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
documentos para a compra de um imóvel
Direito Imobiliário 

Checklist dos documentos para a compra de um imóvel

12/04/2022 souzagomesimoveis 0
valor de uma multa do condomínio
Direito Imobiliário 

Qual é o valor de uma multa do condomínio?

15/03/202215/03/2022 souzagomesimoveis 0
Existe jeito certo de fazer obra em apartamento?
Direito Imobiliário 

Existe jeito certo de fazer obra em apartamento?

15/02/202215/02/2022 souzagomesimoveis 0

Fale com a SG

Av. Presidente Itamar Franco 2.800, São Mateus, Juiz de Fora, MG
(32) 4009-8611
contato@souzagomes.com.br

Mais SG

  • Facebook
  • YouTube
  • Instagram
  • SoundCloud
Copyright © 2022 Blog Morar Souza Gomes. Todos os direitos reservados.
Tema: ColorMag por ThemeGrill. Powered by
 

Carregando comentários...
 

    %d blogueiros gostam disto: