Pular para o conteúdo

Blog Morar Souza Gomes

Venda e aluguel de imóveis em Juiz de Fora de um jeito descomplicado

Blog Morar Souza Gomes

  • Início
  • Aluguel
  • Compra e venda
  • Casa e Cia
  • Direito Imobiliário
  • Economia
  • Juiz de Fora
  • Materiais
Aluguel 

Atenção locatário: 5 dicas para o proprietário alugar o apartamento em Juiz de Fora

18/12/201904/02/2020 souzagomesimoveis 0 comentários

Antes de o proprietário alugar o apartamento, ele precisa entender uma série de questões. Na prática, tudo fica mais fácil, mas alguns pontos é necessário saber à fundo. Mas, afinal, como funciona a vistoria? Como divulgar o imóvel para aluguel? Quando pedir o imóvel de volta? Qual taxa é de responsabilidade do inquilino? Essa e várias outras questões estão respondidas abaixo!

1. Deixando ou não o imóvel na imobiliária

Uma das primeiras dúvidas do dono do imóvel locado é como fica essa divulgação do apartamento. Será que vale a pena deixar em uma imobiliária? Será que vale a pena deixar em várias imobiliárias? Ou é melhor alugar direto com o inquilino?

Para começar a sequência de dicas, entenda que as suas escolhas influenciam não só as suas finanças e o seu imóvel, mas também a rotina do inquilino no seu futuro lar.

Por isso, confira um vídeo sobre esse primeiro tópico relativo à encontrar o locatário:

2. Vistoria

Para o proprietário alugar o apartamento sem dor de cabeça para ambos os lados, a vistoria é essencial.

Isso porque ela resguarda locador e locatário de problemas estruturais e garante que o imóvel seja entregue do jeito que foi disponibilizado pela locação.

Até porque, você não quer apenas um acordo verbal diante de uma questão séria como o seu apartamento, não é mesmo? A vistoria deixa tudo documentado, confira:

3. Conta de luz

Muitos proprietários de imóveis para alugar não sabem, mas é essencial colocar a conta de luz em nome do inquilino.

O motivo é bem simples: ele mora, ele paga.

Em caso de débito, o nome do proprietário fica sujo, mesmo que ele não esteja consumindo a luz.

Além disso, é bacana para o inquilino ter um comprovante de residência.

Veja como é um processo mais fácil do que parece:

4. Quem paga o quê 

As taxas na locação do imóvel podem ser complexas para algumas pessoas. Sabia, por exemplo, que nem tudo que vem discriminado no boleto de condomínio é de responsabilidade do inquilino pagar?

Não precisa dar um nó na cabeça. O que é de responsabilidade do proprietário fica claro por ser algo que vai perpetuar no imóvel, como a pintura da fachada, por exemplo.

Afinal, o que é conta do inquilino e o que será pago pelo proprietário? Qual a regra? O que é exceção? Confira:

 

5. Pedindo o imóvel de volta

Imprevistos acontecem. Você que pensou em deixar o imóvel alugado, agora precisa desse endereço para uso próprio ou de algum familiar. Como funciona?

Existem regras, visto o contrato vigente, por isso tenha atenção aos detalhes antes de tomar alguma providência:

Outro termo que poucos proprietários de imóveis alugados sabem é a “denúncia”. Ou melhor, a denúncia cheia ou denúncia vazia no imóvel de locação. Mais uma vez, chegou a hora de se informar!

Isso porque essa expressão também está intimamente relacionada ao seu direito de pedir o imóvel de aluguel de volta. Mas fique tranquilo porque a Souza Gomes também tem um conteúdo para te ajudar a entender melhor o seu processo de aluguel:

Se você quer pedir o imóvel de volta porque decidiu vender o apartamento, a situação muda de figura. Isso porque o inquilino pode continuar a locação enquanto o apartamento está sendo anunciado. Mas não para por aí.

Em princípio, é preciso conhecer a Carta de Preferência de Compra e os prazos que essa transação envolve. Parece que é muita coisa para assimilar, não é mesmo? Mas tá tudo explicado abaixo:

Bônus para o proprietário alugar o apartamento

Nada melhor do que um resumão do que é essencial para você proprietário alugar o apartamento.

Por isso, separamos um passo a passo para que o seu imóvel esteja dentro da procura dos inquilinos.

Já adiantamos que ajuda muito no aluguel a questão de ter acessórios em ótimo estado de conservação. Não sabe o que é isso? É só dar o play!

Tem mais dúvidas? Confira um post especial sobre os mitos do aluguel:

20 dúvidas sobre aluguel que todo mundo tem, mas fica sem graça de perguntar

Thaiza

Thaiza Gribel


Thaiza é jornalista e Assessora de Comunicação da Souza Gomes Imóveis

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
  • ← Financiamento do imóvel e desemprego: o que acontece se eu perder a carteira assinada?
  • Diferença entre escritura e registro de imóvel: como garantir que o imóvel é seu →

Você pode gostar também

Como fazer para vender um imóvel com inquilino

11/04/201713/01/2020 souzagomesimoveis 0
alugar imóvel só com o cartão de crédito em Juiz de Fora

Veja como alugar um imóvel com cartão de crédito em Juiz de Fora

24/05/201804/02/2020 souzagomesimoveis 0
despesas atrasadas no imóvel alugado

De quem é a responsabilidade por despesas atrasadas no imóvel alugado?

15/12/202015/12/2020 souzagomesimoveis 0

O que você achou desse texto? Cancelar resposta

Casa e Cia

decoração da varanda
Casa e Cia 

Decoração da varanda: saiba como utilizar melhor esse espaço

01/12/202001/12/2020 souzagomesimoveis 0

Se 2020 provou alguma coisa, é que o lar é o nosso maior refúgio. Quem tem varanda, agora ama ainda

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
montar um home office definitivo
Casa e Cia 

4 passos para montar um home office definitivo

08/10/202008/10/2020 souzagomesimoveis 0
Revestimento de piscina, qual escolher?
Casa e Cia 

Revestimento de piscina, qual escolher?

06/10/202006/10/2020 souzagomesimoveis 0
Como otimizar o espaço sem gastar com móveis planejados
Casa e Cia 

Como otimizar o espaço sem gastar com móveis planejados

08/09/202008/09/2020 souzagomesimoveis 0

Direito Imobiliário

assinatura do cônjuge no mercado imobiliário?
Direito Imobiliário Compra e venda 

Quando precisa da assinatura do cônjuge no mercado imobiliário?

12/01/2021 souzagomesimoveis 0

Alô, casal! A assinatura do cônjuge no mercado imobiliário é necessária para garantir a venda, fiança, entre outros direitos. Confira como

Compartilhe isso:

  • Twitter
  • Facebook

Curtir isso:

Curtir Carregando...
multa no contrato de aluguel
Direito Imobiliário Aluguel 

Entenda tudo sobre a multa no contrato de aluguel

17/11/202017/11/2020 souzagomesimoveis 0
Como fica o imóvel após a separação do casal?
Compra e venda Direito Imobiliário 

Como fica o imóvel após a separação do casal?

27/10/202027/10/2020 souzagomesimoveis 0
adquirir um imóvel pelo processo de usucapião
Direito Imobiliário 

Entenda como adquirir um imóvel pelo processo de usucapião

11/08/2020 souzagomesimoveis 0

Fale com a SG

Av. Presidente Itamar Franco 2.800, São Mateus, Juiz de Fora, MG
(32) 4009-8611
contato@souzagomes.com.br

Mais SG

  • Facebook
  • YouTube
  • Instagram
  • SoundCloud
Copyright © 2021 Blog Morar Souza Gomes. Todos os direitos reservados.
Tema: ColorMag por ThemeGrill. Powered by
%d blogueiros gostam disto: